不動産の仕組み

日本の場合、土地と建物は別の不動産

不動産といえば普通、土地や建物を意味することばという理解が一般的ですが、法律上は土地に固定されていて動かないもの全般を意味していて、樹木や温泉なども不動産に含まれまています。日本の場合、土地と建物は別の不動産とされています。

土地の価格は2800万円。ごく普通の不動産取引に見えますが、売れた土地はオンラインゲームの中の架空の地。エントロピー・ユニバースというオンラインゲームが舞台でもちろん史上最高額とか。アメリカでのお話しですがどう理解していいのか、訳が分かりません。

分譲マンションは今、セキュリティとペットがキーワードとか。特にペットについては、飼えるかどうかがマンション選びの大きなポイントに。大震災の教訓から今後はセーフティが不動産選びのポイントに追加されるのではないでしょうか。

不動産といえば相続が思い浮かぶ人も多いはず。相続税や相続の手続きなど、知識もないし、日頃縁のない判断や行動を強いられるため気が重くなるのも事実。ただ、実際にやってみると意外にすんなりという場合も。ただし、相続する不動産が一等地などの場合はその限りではありません。

不動産の賃貸情報に見られる敷金、礼金、保証金という表記。敷金は家賃が滞った時の担保や修繕費・原状回復費の前払い、礼金は家主への謝礼金、保証金は敷金と同じ意味合いとされていますが、地域によって表現が異なったり、意味が違ったりするので要注意です。賃貸不動産特有の仕組み。

建築基準法の改正によって24時間換気システムの設置が義務付けられました。シックハウス対策として有効とされていますが、建物のコストが上がってしまう、24時間ファンを回すため電気代がかかるといったデメリットもあり、不動産市場の動向に逆行してしまう面もあります。

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